伟业我爱我家:11月中上旬北京二手住宅网签5256套

据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年11月中上旬(1日-20日),北京全市二手住宅共网签5256套,与10月中上旬相比上涨64.5%,同比2016年11月中上旬下降57.3%。其中,单日网签量在400套以上的有11月6日的428套、11月13日456套、11月20日的452套,整体网签量依旧维持在每日400套上下的低水平。

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3月份时,北京二手住宅中上旬网签量将近14000套,7、8月份时,中上旬的网签量下跌到仅有4600余套,跌幅达67%,交易量在7~8月份触底后,9月份开始,北京二手住宅网签量开始出现企稳回升势头,11月中上旬的网签量与7、8月份同期相比上回升了13%左右。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,北京二手房市场目前整体处在一个低位企稳、稳中有升的态势之中。

低位企稳是政策调控所致。“317新政”以来,各种严格的限购限贷、提高利率、禁止投机钻漏的政策彻底将市场的高热势头打压了下来,从而堵住了投资投机通道,使购房者回归了理性,也使市场交易跌至低谷。在中央精神的指示下,现行政策还将持续,低位企稳的市场现状暂时也不会打破。

稳中有升则是市场需求所致。北京二手房市场在低点稳定几个月的同时,房价也在持续小幅下跌,买方的话语权逐步增大,部分有着首次置业需求或是改善需求的客户开始借此机会考虑购房,市场因此回温。不过,在投资投机需求被堵,改善需求改善购房成本增加的情况下,目前首次置业需求和有能力改善的需求相对较少,需求的释放也比较缓慢,加上握有主动权,其心态更加理性,挑选也更加慎重,所以市场回温幅度较小。


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